2011年8月6日，卜秋琳向李金罗借款，双方签订了《借款合同》，约定卜秋琳向李金罗借款100万元，期限一年；2011年11月17日，卜秋琳再次向李金罗借款50万元，期限六个月，卜秋琳均以位于河源市源城区205国道东边东埔白岭头下村29号土地及该地上的二层的建筑物、附着物（现已办理房屋产权证，证号：6470719）等为上述全部债务提供担保，且惠州市惠记餐饮服务有限公司及蔡光祥为债务提供保证担保，上述合同到期后，卜秋琳支付利息至2012年9月。2012年10月9日，李金罗与担保人蔡光祥签订协议，免除蔡光祥的保证担保责任。2012年11月，李金罗催促卜秋琳还款未果。2012年4月，卜秋琳将上述房产赠与本案第三人并办理了产权证。李金罗认为，卜秋琳了为逃避债务，将其财产赠与第三人，违反了李罗金、卜秋琳在借款合同中的约定，损害了李金罗的利益，请求撤销卜秋琳的赠与行为。
卜秋琳与卜秋平是亲兄弟关系。卜秋平于2012年3月9日通过农村信用社惠州市惠城区农村信用合作社向卜秋琳账号6215188701020829507汇入1115000元；又于2012年8月7日通过中国农业银行向卜秋琳账号6228481405122744519汇入1000100元（分三笔汇入）。河源市房地产信息管理中心出具的《房地产档案查阅答复书》记载卜秋平于2012年4月受赠取得卜秋琳的房产，于2012年5月4日登记权利人为卜秋平。
【宽明教授说法】
卜秋琳欠李金罗的两笔借款均已到期，因债务人将其名下仅有的房屋赠与第三人，其实施了减少自己责任财产且损害债权人利益的行为，依据《中华人民共和国合同法》第七十四条之规定，卜秋琳的赠与行为应予撤销。
【参考】
《中华人民共和国合同法》第七十四条 因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
　　撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务
人负担。